Údržba klimatizačních systémů. Který formát je výhodnější: pravidelný servis nebo jednorázové návštěvy na vyžádání?

Údržba technicky složitých objektů se velmi často odkládá „na později“. Práce začínají, když se situace již vymkla kontrole. V prvních fázích je velmi obtížné předem vypočítat všechna rizika, poruchy a problémy, kterým budete muset čelit. Podobně je při servisu klimatizačních systémů obtížné posoudit potenciální náklady na opravy a údržbu.

Zvažte například případ opravy a údržby klimatizačních systémů v jednom ze zařízení. Jedná se o administrativní budovy, jejichž mikroklima je vybaveno kapacitami instalovaných přesných klimatizací. K klimatizaci a ventilaci zařízení se používají přesné klimatizace Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair. Tyto systémy se používají k řízení parametrů mikroklimatu, a to i v průmyslových zařízeních.

Vezměme pro srovnávací analýzu údržbu 10 takových klimatizačních systémů umístěných na stejné adrese. Počítáme roční náklady na služby pro předplacené služby a služby pro jednorázové žádosti.

Výpočet údržby 10 klimatizačních systémů ročně

Výhody a rizika zákazníka

Za všech ostatních podmínek dostáváme za předplacené služby 1481 000 rublů. proti ceně 1 779 000 rublů. při servisu jednorázových požadavků.

Ve scénáři pravidelné předplacené služby přebírá veškerá rizika spojená s provozem zařízení a údržbou klimatizačních systémů servisní organizace.

Důležitým faktorem je přítomnost dohody s organizací, která obsahuje zadání, pravidla interakce a podmínky práce. Díky podepsané dohodě byla vyřešena otázka rychlé reakce a opatření přísně v souladu s předpisy.

S možností jednorázové služby je zákazník nucen pokaždé zvolit dodavatele nebo se obrátit na předchozí, kvůli čemuž se doba odezvy zvyšuje, je regulovaná a není pevná. Je nutné vzít v úvahu úroveň pracovní zátěže dodavatele a také nuance, kterou může odmítnout pracovat na poslední chvíli nebo zvýšit náklady na služby. Při práci na základě smlouvy nese veškerou odpovědnost dodavatel a nemůže jednostranně zvýšit náklady.

Zároveň při objednávce jednoroční komplexní služby údržby technických systémů budovy jsou služby údržby klimatizace zahrnuty do komplexu a jsou ještě levnější.

Pracovní možnosti, které zvyšují náklady na pohotovostní služby

Je třeba poznamenat, že u zákazníka mohou selhat různé díly a součásti přesných klimatizací, což může vyžadovat určitý typ opravy nebo výměny dílů zařízení:

• Porucha kompresoru (normální provoz závisí na správné instalaci);
• Porucha ventilátoru vnitřní nebo venkovní jednotky;
• Únik freonu (u tohoto typu klimatizace dosahuje množství freonu 20 litrů);
• Problém s odvodněním nebo odvodněním odvodňovacího zařízení (vyskytuje se hlavně u vzácné a nekvalitní údržby). Může způsobit únik drenážní vody do místnosti, zaplavení podlahy a vybavení serveru;
• Přepětí / poklesy napětí, které vedou k vyhoření elektronických součástek (řídicí desky, desky vnitřní a venkovní jednotky).

Nejedná se o ojedinělé případy, i když se týkají nepředvídaných nákladů majitele.