Každý měsíc jsou všichni obyvatelé bytových domů povinni platit za údržbu a opravy společného majetku. Správcovská společnost je povinna tyto prostředky vynakládat výhradně na běžné opravy. Existuje řada pracovních míst, za která musí platit.
Je čas vyměnit baterie
Většina vícepodlažních budov, zejména starších, má vertikální systémy vytápění. To znamená, že nejprve je horké ohniště přiváděno nahoru potrubím a poté klesá dolů přes systém radiátorů.
Neexistují žádné uzavírací ventily, takže v případě nouze budete muset vypnout celou stoupačku a v některých případech celý dům a podle toho vypustit vroucí vodu, to znamená nechat mnoho bytů bez vytápění.
Tato situace se tedy týká obecných oprav domu - musí být hrazeny z účtů správcovské společnosti (HOA, ZhSK).
Byt má stará okna, ale nedošlo k žádné rekonstrukci
Zákon stanoví bezplatnou výměnu starých oken v bytovém domě. Musí však být splněny určité podmínky:
- byt je v obecním vlastnictví;
- okna v místnosti se nikdy nezměnila;
- dřevěné okenní otvory starší 40 let;
- kovové konstrukce již více než 50 let.
Existuje jen jedna nevýhoda - protože majitelkou bytu je správa města, je to ona, kdo by měl měnit okna. Výměna bude provedena, ale pod podmínkou, že tyto výdaje budou zahrnuty do rozpočtu. Neexistuje přesný časový rámec pro přidělování peněz, takže můžete čekat neomezeně dlouho.
Balkon se brzy zhroutí
Aby bylo možné určit, jaké opravy na balkóně by měly provádět veřejné služby, je nutné zjistit, co přesně se stalo nepoužitelným, a proto došlo k mimořádné situaci. Správcovská společnost provádí opravy:
- nosná balkonová deska;
- dveřní a okenní otvory, pokud je balkon u vchodu;
- chodba a schodiště přiléhající ke společnému balkonu;
- zábradlí a obvodové konstrukce.
Za vymalování a izolaci však odpovídá majitel.
Potrubí teče
Jediným společným majetkem v bytě jsou stoupačky kanalizace. Jsou vyměňovány zdarma.
Všechna ostatní potrubí musí být vyměněna pouze po uzavírací ventily. Vše, co přijde po kohoutku, který vypíná vodu, mění majitele bytu.
Zaplavila jsi svého souseda zespodu
Prvním krokem je zjistit, ke kterému zařízení nouzová oblast patří. Správcovská společnost bezplatně obnoví:
- kanalizace;
- topení;
- potrubí k uzavíracím kohoutům.
Ve všech ostatních případech (vadné zařízení, rozvody, prasknutí potrubí, otevřený kohoutek atd.) Bude odpovědný majitel obytného prostoru.
