Od okamžiku privatizace bydlení v bytovém domě získáte vlastnictví nejen své oblasti, ale také povinnost udržovat vnitřní území. Od roku 2012 je nutné převést poplatek na regionálního operátora, aby se získaly finanční prostředky na navrhovanou opravu, ale existují nuance.
Dům je uznán jako nouzový
Je-li dům prohlášen za nezpůsobilý k bydlení, musí být vypracován akt státní komise. Od této chvíle jsou nájemci osvobozeni od placení poplatků za generální opravu. Peníze, které byly dříve vyplaceny do fondu kapitálových oprav FKR, se navíc mohou vrátit.
Bydlení je považováno za nové
Štěstí měli i majitelé nových budov. Zákon umožňuje neplatit poplatky v počátečním období po příjezdu. Obvykle to nepřesahuje pět let, ale přesné období závisí na rozhodnutí místních úřadů.
Je ale třeba vědět, že sdružení vlastníků domů může tento příspěvek vyzvednout ještě dříve, než je stanovený čas, pokud toto rozhodnutí schůze schválí.
Majitel je starší 80 let
Majitelé bytu staršího 80 let jsou rovněž osvobozeni od platby za generální opravu. V takovém případě musí být splněny další podmínky. Osoba musí žít ve svém bytě sama nebo s osobou, která rovněž dosáhla věku 80 let.
Pozemek bude využíván úřady
Pokud je dům v obecním vlastnictví, náklady na jeho údržbu spadají do rozpočtu místních úřadů.
Obyvatelé těchto domů jsou osvobozeni od plateb, jejichž pozemky jsou zabaveny. Například pro komunální potřeby umístění infrastruktury silniční dopravy.
Nebo pro novou výstavbu v případě, že je dům uznán jako nouzový.
Je třeba poznamenat, že zabavení lokality lze provést pouze v souladu se schváleným územním plánem města. Oznámený subjekt musí informovat majitele domu o tomto navrhovaném postupu do 10 dnů.
Existují výhody
Regionální orgány mohou na místní úrovni osvobodit občany, kteří spadají do kategorie příjemců, od placení v FCR. Patří mezi ně veteráni z druhé světové války, blokády, velké rodiny a rodiny s nízkými příjmy.
Poplatek za generální opravu lze snížit o 50% pro osoby se zdravotním postižením ve skupinách 1 a 2. Důchodci nad 70 let také zaplatí polovinu, pokud nejsou oficiálně zaměstnáni. A na takovou dávku mají nárok také rodiče dětí se zdravotním postižením.
Mělo by se pamatovat na to, že abyste zákonným způsobem nezaplatili příspěvek do FKR, musíte se obrátit na místní správu a regionálního operátora. Bez tohoto odvolání je odmítnutí platby za generální opravu spojeno s hromaděním pokut a pokut.
